地产环保等“有形之手”挥舞 对家居建材家装业影响如何

大风起兮云飞扬......

近日，受政府对地产行业的宏观调控及环保政策的不断增压，多家三四线城市的地产企业被清退、多家陶企、板企关停，“有形之手”的大力挥舞，对供给侧的家居建材家装业造成严重的影响和冲击！

地产、环保等宏观政策调控

数万余企业濒临危机

我国是一个幅员辽阔的国家，13亿+人口的市场导致中国房地产市场异常活跃。房地产行业的繁荣发展，在改善居民居住条件的同时，亦为我国的经济增长做出了重要贡献。但是，事物的发展往往具有两面性，高速增长的房地产行业背后，也相继出现投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不合理、价格增长过快等问题，为这一行业埋下隐患。

由于房地产本身的特殊性以及市场机制的天然缺陷，致使无法依靠市场自身的力量解决上述问题，这就要求政府加强对房地产市场的宏观调控。 

最近一年多来，随着房地产市场调控的深入，房地产行业正经历着大洗牌。一些规模、实力偏弱的中小型房企，今年以来，开始逐渐退出市场。据人民法院公告网显示，截至7月23日，2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。从房企规模看，中小房企占大多数，且集中于三四线城市。

随着中国的房地产市场从增量时代走向存量时代，在这样的背景下，房地产市场的格局正在发生变化。市场化的机制，能够淘汰相对竞争力不太强的企业，资源大多数向具备竞争力的头部企业靠拢，从而促进整个市场逐步进入良性运转，这是产业发展的曲线规律，任何一行都难以避免。 

作为家居建材家装业的上游，房地产行业的变动为家居产业敲响了警钟，万物皆相伴相生，产业链条中的任何一环发生变动，都将会对其相关产业造成莫大的影响。

环保方面，随着国家环保政策的持续发力，全国各地数万余企业濒临危机。据不完全统计，临沂、淄博、广东肇庆鼎湖、唐山、河北、江西、东莞等地陆续停产、整治、关停企业多达数十万，其中，光东莞一城1月-5月整治“散乱污”企业就达到1.1万家，还有31802家“散乱污”企业须在9月底完成整治。

上述受环保政策影响的企业大多集中在陶瓷、卫浴、五金、印刷、纸品、包装、塑胶、家具、电子、木材等行业，这给处于供给侧的家居建材家装业造成严重了极大的影响和冲击！

“有形之手”的挥舞

对供给侧的家居建材家装业造成严重的影响和冲击！

地产、环保政策等“有形之手”的挥舞，从根本上对供给侧的家居建材家装业造成严重的影响和冲击。

上游房地产的宏观调控，直接影响看了建材行业的销量。随着存量房时代的逐渐到来，家居建材家装业的主要市场亦随之发生变化，毛坯房的装修比例相较往年大大减少，下游的家装家居行业无不受到楼市的需求量和成交量的制约，消费市场的直观变动是家居行业由高速增长转折的因素之一。

其次，环保政策的大力加持，导致家居建材家装产业链的相关企业整改或者关停，成本大面积增长，这是造成陶瓷、卫浴等家居建材企业大幅度涨价的直接原因。范居士认为，在推行环保的环境下，绿色生产才是企业的长久之道。在新的市场需求下，环保是压力，更是机遇。

总得来看，家居建材家装业正面临着极其复杂的环境，国际市场由于中美贸易战的摩擦不确定性持续加码，国内上游房地产的宏观调控、劳动力成本上涨、环保政策的不断加力、原材料价格的不断攀升、生产成本居高不下等都为家居产业的发展造成严重的影响与冲击，此时谁能突破壁垒转型升级，便能在这混乱的洪流中开辟一番新天地。 

正如三国蜀·诸葛亮《心书》所言:“善将者因天之时，就地之势，依人之利，则所向无敌，所击者万全矣”。

(文章、图片来源：泛家居圈-公众号，侵删)