精装厨电市场驶离快车道 净水器增势看好

2019年进入尾声，据奥维云网（AVC）地产大数据监测数据显示，过去三年精装修市场快速增长，同比增速均超过30%，除了房地产大环境增长带动了精装修市场的增长外，各地连续发布精装修政策也为市场增长保驾护航。到2019年，房地产调控政策成效凸显，整体市场趋稳，各地出台精装修政策频率放缓，精装修市场增速下降，据监测数据显示，2019年1-10月全国精装精住宅新开盘项目厨电配套规模203.3万套，同比增长4.2%，项目数量2255个，同比增长8.7%，市场增速回归平稳。

厨房部品以基本需求过渡到舒适喜好，洗碗机、净水器增势看好

精装市场虽然放缓，但配套部品的高配置率依然高居，厨房配套部品中，油烟机、灶具为“刚需”配套，配置率均超过95%，走势与整体市场保持一致；消毒柜市场配置率逐年下滑，一方面由于开发商节约装修成本，另一方面家用消毒柜非家庭“刚需”，在经历最初的“尝鲜”之后，消毒柜市场逐渐趋冷。值得一提的是，随着80/90后成为新消费群体，电器的舒适、实用、健康等特性逐渐被重视，洗碗机、净水器等部品虽然在精装修市场中配置率处于较低水平，但其趋势向好，未来可期。

精装修厨电配置率走势

品质提升，所见即所得时代来临

精装市场经过高涨期后，冷静期更突显市场品质的提升。从2018年下半年开始，各地陆续出台精装修细则方面的政策，从细节处规范精装修市场，也说明了精装修市场逐渐向规范、有序化发展。在过去的两个月，广州市住建局第一次就精装修问题作出了规定，在《关于加强房地产开发项目装修工程监督管理的通知》中表明房地产开发企业应在项目销售现场显著位置（含样板房）公示所售商品房是否带装修交楼，带装修交楼的，需附装修标准，并公示房屋质量问题投诉处理机制；南通市政府在《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》中规定凡采取预售模式的成品住宅，必须在可售房源内设置交付实体样板套，样板套要真实反映户型、结构尺寸、装修标准等，不得增加交付标准以外的其他装饰和布置，和实体交付标准不一致的样板不得展示。告别精装修维权，所见即所得时代即将来临。

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