淡季BHI低开 全国建材家居市场2019开年遇冷

近日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了1月份全国建材家居景气指数（BHI）。数据显示，1月份全国建材家居景气指数（BHI）为73.99，环比下降19.74点，同比下降5.83点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为617.0亿元，环比下降32.88%，同比下降9.46%。

数据来源：商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会

中国建材流通协会行业研究部认为，2019年开年，全国房地产市场仍保持平稳，多地楼市出现降温，宏观经济的外部环境严峻复杂，加之春节假期因素的影响，预计2月BHI仍会走低。中国建材流通协会建议企业保持谨慎乐观态度，拥抱互联网、优化渠道开发，或将成为2019年赢得市场的关键。

作出以上预测，主要基于宏观市场的三方面表现：

首先，2019年全国房地产市场开局平稳。中国指数研究院数据显示，2019年1月，百城新房价格稳中微涨，受监测的100个中国城市新建住宅平均价格为每平方米14710元人民币，环比上涨0.22%；而多地房地产供应规模有所下降，市场需求也相对平淡，随着市场观望情绪弥漫，返乡置业更趋理性，一线城市楼市成交面积环比下降明显，大部分三四线城市楼市也出现降温。在房地产市场直接影响下1月全国建材家居市场整体表现也是稳中有降，与去年同期相比市场仍然处于弱维稳态势，规模以上建材家居卖场销售额同比下降9.46%。

其次，家居新零售竞争激烈。BHI各分指数当中，“人气指数”表现突出，在其他各项分指数同比或多或少有所下降的情况下，其仍然延续2018年的“高人气”，本月同比上涨达28.88点。由此可见2019年，行业“新零售”之战仍将延续，市场在“发展智能家居、建设智慧商场，引领新需求、促进消费升级”方面展开的竞争将会愈演愈烈。如何将流量转化为客户，如何更好地拥抱互联网，如何将多元化的渠道有机地利用，或将成为2019年赢得市场的关键因素。

第三，2019年我国宏观经济发展的外部环境更加复杂严峻。国际环境具有不稳定性、不确定性，国内的结构性矛盾仍然突出，但全年经济仍将危中有机、稳中趋进。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布数据显示，1月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.5%，连续4个月回落后，比上月微升0.1个百分点。

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

(文章来源：商务部流通业发展司，侵删)